La M.A.P.

La réunion de mise au point, propre aux constructeurs permet de faire le point sur le projet, administrativement et techniquement.
Il en résulte des plans définitifs ainsi qu’une annexe à la notice descriptive. Il s’agit d’une date clés de votre projet. Il faut donc bien la préparer et surtout veiller à ne rien oublier et à ce que toutes vos demandes soit écrites. C’est une réunion marathon qui dure 3 ou 4 heures. Inutile de vous dire qu’à la fin, on n’écoute plus.

Pour bien faire, contrairement à moi, faites dés à présent un courrier en recommandé avec AR avec toutes vos demandes, interrogations… Cela vous rendra service par la suite.

Me concernant, cette réunion avec Pabeau Crétin à tardée à venir : signature du CCMI le 06/12/2004, réunion de MAP le 30/05/2005 ! Avec ce constructeur, une fois qu’on a signé, on n’est plus une priorité, impossible de les joindre au téléphone, le conducteur de travaux ne connaît pas encore le dossier, il ne peut donc rien dire… Bref, cette réunion est l’occasion (enfin) d’éclaircir tous les points obscurs, comme un soulagement. A ce stade, le permis de construire est déjà accepté.

Quelques jours avant, je réussi néanmoins à contacter un "responsable" concernant le soucis de la maison des voisins dont les fondations risquent de dépasser sur ma parcelle et donc de poser problème. Il me répondra qu’il serait bien d’en parler aux dits voisins et de leur demander de faire intervenir leur constructeur pour régulariser la situation et que, au pire, il suffirait de faire une reprise en sous-œuvre.

Cette réunion sera un vrai calvaire car elle aura durée toute l’après-midi, en pleine canicule. Elle sera accompagnée d’un tas de paperasse, quelques modifications à apporter sur les plans (dont le changement d’une porte-fenêtre dans la salle d’eau du RDC en fenêtre, nécessitant une modification du permis de construire), les travaux avant ouverture du chantier à accomplir (chemin d’accès, tuyau d’eau…) Grand soulagement, je repartirais avec sous le bras, le panneau de chantier et le document indiquant que toutes les conditions suspensives sont levées, définissant ainsi la date limite de début des travaux au 30 Juillet 2005.

Cependant, je quitterais cette réunion avec certes la tête embrumée par tant de choses, mais aussi avec pas mal d’interrogation auxquelles il m’aura été répondu de façon un peu floue. Je renouvelle à l’occasion mon conseil : demandez tout par écrit, considérez que tout ce qui n’est pas écrit n’a jamais été dit.

Ainsi, deux points principaux n’ont pas eu de véritable réponse écrite et me pourrirons la vie :

- Cette histoire de fondation avec la maison des voisins. Disant à l’animateur de la MAP que ces voisins n’avaient pas l’air d’être très chaud pour faire démolir la fondation de leur maison toute neuve (on les comprend !), il me répondra, encore et toujours, c’est pas grave, on fera une reprise en sous-œuvre.

- Le deuxième point concerne des réservations à prévoir notamment dans le plancher du RDC pour passer des câbles (surtout informatiques). Comme le projet prévoit un plancher chauffant électrique, il me paraissait important d’être prévoyant à ce sujet. Je suis donc arrivé à la MAP avec des plans cotés précisant ou je voulais ces réservations ; il a prit mes plans mais je n’étais pas assurer qu’il en tiendrait compte ; pour lui, ce n’était qu’un détail. Mais je n’allais tout de même pas lui demander un reçu pour des schémas donnés de la main à la main… Vu le résultat, j’aurais mieux fais !