FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON: UN VRAI COMBAT
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Bon, visiblement, Pabeau Crétin m'attaque bien parce qu'il estime que j'ai unilatéralement rompu le contrat. Ce qu'il réclame: 45 000 €. Rien que ça. Là, si c'est pas une attaque directe pour détruire ma famille, je ne m'y connais pas.
J'ai plus qu'à préparer ma défense!
Ben moi qui hésitais à mettre mon 1er constructeur au tribunal (récupèrer des indemnités, certe, mais la tranquilité n'a pas de prix!), je n'ai plus à hésiter.
Un huissier (de justesse) est passé à mon domicile. Il a une assignation à me transmettre de la part de mon 1er constructeur.
Ca me fais un peu mal à la panse. C'est sur que j'aurais peut-être fini par demander réparation au tribunal, mais là, c'est lui qui se plaint!!! Au final, cela revient au même mais cette situation me perturbe quand même.
Ce Pabeau-Crétin est fou! J'ai refais une synthèse de la situation en mettant en cause (aussi objectivement que possible) les 2 parties. Il n'a aucune chance de gagner!!! Il est dingue!!!
A moins que ce soit pour se plaindre de mes ecrits sur le Net, mais je n'ai jamais cité son véritable nom.
Même sur certains forum, quand quelqu'un demande son avis sur ce constructeur, j'évite d'écrire son vrai nom.
Enfin, je pense que je serais rapidement mis au parfum. En attendant, j'ai déjà pris rendez-vous avec un avocat.
Le titre résume tout, le couvreur est enfin venu ce mardi pour reprendre les modifs vues lors de la précédente réunion et visiblement, il y avait pas mal de personnel pour se faire.
J'ai une réunion de mise au point suite à la mise hors d'air ce vendredi, il ne faut donc pas trainer.
Les modifs ne semblent pas avancer tant que cela, mais elles demandent pas mal de boulot:
Les lisses bois sont finalement habillées (d'après ce qu'il me semble) de PVC et non de zinc laqué.
Cela à obliger le couvreur à démonter une bonne partie des goutières, et même à les ralonger:
Cela fait beaucoup plus propre et surtout, ne demandera pas d'entretien
Les lisses au niveau du garage ont été remontées
Idem au niveau de la tour
Le raccord de toiture a été réaligné. Pour ce faire, les morceaux de zinc moins larges que les autres devaient être élargis. Au contraire, ce sont les plus larges qui ont été réduits, donnant un raccord bien plus propre et assez discret par rapport au début:
Le solin sur la toiture reste à faire. D'ailleur, sur l'image suivante, je me demande s'il n'y a pas un soucis avec la cheminée voisine qui débouche en dessous de mon faîtage. A voir!
Je n'ai pas vu si toutes les tuiles décalées ou soulevées ont étés replacées, il commençait à faire nuit.
Par contre, il semblerait que le couvreur ait retoucher, voir déposé/reposé les velux:
Le zinc sur les joues des lucarnes à été retiré:
Quand je suis passé à l'arrière de la maison, la nuit tombait vraiment. Cependant, il me semble que le bombé n'a pas encore été reprit, mais je n'en suis pas sur: à l'oeil nu, pas évident de le voir et sur la photo suivante, avec flash et retouche photo, il y a encore un bombé, mais c'est peut-être aussi un effet!
La suite surement ce soir.
Le rendez-vous sur place avec le constructeur et le charpentier-couvreur s'est vraiment bien passé.
Un peu en avance, j'ai discuté de choses et d'autres avec plusieurs de mes futurs voisins, tous bien sympathiques. (faut juste se méfier des voisins trop envahissants, mais je pense qu'il y aura une bonne entente de voisinage, ce qui, au final, est au moins aussi important que la construction!)
Ce Rdv m'a beaucoup rassuré et soulagé. Coté couverture, tout devrait être repris la semaine prochaine.
Reprise/ replacement des tuiles qui ne sont pas bien en place, réajustement des lisses par rapport à la "feuillure des corniches en pierre" et habillage en zinc laqué (pour éviter l'entretien), le joues des lucarnes seront bien traitées en enduit. Le raccordement zinc sur la toiture voisine sera "réaligné", s'il me gène toujours plus tard, j'ai prévu de le peindre de la teinte des tuiles, puisqu'il existe une sous-couche spéciale zinc.
De plus, le constructeur m'a également précisé qu'il prévoyait de reprendre les pierres des corniches en mettant en oeuvre un joint coloré, qui aura pour effet d'atténuer l'effet des quelques morceaux pas toujours bien de niveau ainsi que les pierres coupés, pas toutes de la même longueur, et qu'il poncerait l'arrête afin d'avoir visuellement, un bon alignement entre toutes les pierres.
La fermeture de la maison (hors d'air) devrait alors s'enchainer rapidement.
Le constructeur et le charpentier-couvreur m'ont également parlés de l'interieur, me faisant judicieusement remarquer qu'il serait chouette de laisser les traverses de la charpente apparente.
C'est vrai que je n'y avais pas pensé et que la charpente traditionnelle, vraiment très réussie, s'y prête bien. Cela risque d'augmenter encore l'impression de volume du séjour, qui n'en manquait déjà pas.
A voir, mais cette idée me plait beaucoup.
Les seuils et appuis de fenêtres seront vraisemblablement dans le même matériau que les corniches. J'ai donné mon accord de principe et attends le devis pour acceptation. Cela ne devrait pas trop nuire à mon budget puisque mon prêt à été défini suivant le montant du 1er constructeur, légèrement supérieur à celui de mon contrat actuel; prêt qu'il me faudra bien dépenser entièrement pour démarrer la phase d'amortissement.
J'avais omis le solin à réaliser sur le pignon qui surplombe la toiture de mes voisins, pour éviter que l'eau ne s'infiltre partout dans les 2 maisons.
Mon constructeur, via le couvreur, m'a promit que tout serait repris pour le rendez-vous sur place du 25 Septembre.
Etant donné que depuis la mi-Juin, ce n'est que des promesses, qui, au final ne sont pas tenues, j'en doute un peu, d'autant plus que je suis passé hier soir sur le chantier et que je n'ai remarqué aucun changements. Il ne reste plus qu'aujourd'hui et demain pour corriger le tir, à moins que le couvreur travaille le week-end !?!
A ce jour, suivant le délai contractuel de 45 jours par lot et le début des travaux au 2 Janvier, nous en sommes à 127 jours de retard, soit 4,5 mois!!!
Citation du jour: Dieu a dit : "Tu aimeras ton prochain comme toi-même." D'abord, Dieu ou pas, j'ai horreur qu'on me tutoie... »
[Pierre Desproges]
Voila, avec beaucoup de retard, la suite de mon post précédant sur les problème de couverture, qui peuvent expliquer ma vive réaction:
Je précise "nez-en-moins" que mon constructeur m'a appelé et m'a promis que tout serait rentré dans l'ordre pour notre rendez-vous sur place du lundi suivant.
Soucis d'alignement du raccord en zinc avec la toiture des voisins, ce raccord n'étant pas, à l'origine, déjà très heureux:
Des tuiles qui se soulèvent:
Encore des soulèvements de tuiles
De gros soucis de raccordement de tuiles au niveau des fenêtres de toît
Et le fameux bombé, toujours présent coté jardin.
Et encore d'autres tuiles décalées, soulevées
... Et les joues des lucarnes recouvertes de zinc: travail bien fait, mais le revêtement prévu est un enduit.
Enfin, il faut ajouter quelques (minimes) débrits de tuiles, tombés sur la terrasse des voisins, que ces derniers prennent bien soins de ne pas nettoyer depuis plusieurs semaines; cela ne doit pas leur plaire.
Tout semble fini, les lucarnes sont fermée, le bombé à été légèrement refait, les tuiles de rives posées, les fenêtres de toit posées, les faîtières sont en place...
Le couvreur à retirer les garde-corps et repris tout son matériel. La couverture semble donc achevée, en tout cas, la maison est bien (enfin), hors d'eau.
Il aura fallu plusieurs semaines pour faire quelques raccords et découpes de tuiles et là, en 2 ou 3 jours, tout est "fini".
Fini, n'est pas le bon terme, le mot juste serait: bâclé.
La maison d'en face a les mêmes tuiles et la qualité de pose saute aux yeux:
Certaines sont décalées ou plus soulevées que d'autres:
Le pire de tout concerne le raccord de toiture avec la maison des voisins, fait avec un gros placard de zinc, de plus même pas aligné. Ca fait vraiment dégeulasse. Jugez plutôt:
Je n'étais pas au courant qu'il y aurait du bois apparent puisqu'il y avait déjà les pierres (mal posées) pour former les doucines.
J'avais bien pris soins d'éviter le bois à l'extérieur pour éviter un entretiens contraignant. Ben voilà, visiblement, ces planches sont définitives. De plus, elles sont mal posées.
Au niveau du garage, coté jardin, un morceau de planche a cassé et a été (mal) réparer avec un simple clou!?!
De plus, au niveau du garage, à l'avant comme à l'arrière, ces planches cachent la "feuillure" des pierres alors qu'en section courante, elles sont bien posées:
Le bombé, qui devait être repris suite à ma demande a été retravaillé d'après ce que j'ai pu voir avant hier, mais il est toujours présent (visible ici, même si la photo l'écrase un peu).
Un peu plus visible ici, tout au fond, avant la lucarne:
Les raccords de toitures avec les lucarnes me semblent très larges. Bon, là, je suis peut-être exigeant, j'ai vérifié sur d'autres maisons: certaines sont mieux faites, mais d'autres ont le même genre de raccord.
De plus, quand le zinc se ternira, cela sera moins visible. Mais sur la lucarne coté rue, il me semble que d'un coté, c'est nickel et que de l'autre, cela ressemble au raccord que l'on voit sur la photo suivante, sur une des lucarne arrière.
Ces photos ont été prises il y a quelques jours, j'irais photographier tout ce que j'ai vu hier soir pour les poster. Car ce n'est pas fini:
Mes lucarnes maçonnées ne le sont en fait qu'en façade. Ca, je l'avais déjà compris avec les panneaux de contre-plaqués, me demandant comment allait être mis en oeuvre l'enduit.
Hier, j'ai eu la surprise de voir que les panneaux latéraux de chaque lucarne a été recouvert de grands panneaux de zinc. J'espère que ce n'est pas la finition définitive, je le refuserais car c'est laid et non conforme au dossier et au permis de construire.
J'ai vu pas mal d'autres tuiles décalées soulevées par rapport aux autres.
La pointe sur la tour a été posée. Là, pas de problème, mon petit nathan a hate de voir ce "petit cocoque" (clôchet).
Les 3 vélux ont été posés. J'espère que le couvreur a l'intension de revenir malgré mes impressions, car les tuiles en rives des vélux sont très fortement décalées. Cela donne l'impression qu"elle n'ont pas étés posées mais juste lachées; un vrai boulot de sagouin.
Tout comme l'état du chantier. Visez plutôt:
Des débris de tuiles et de zinc, il y en a partout: en fond de terrassement au pieds des murs, éparpillés partout sur le tas de terre, et même dans la poubelle réservée aux déchets verts et sur la terrasse des voisins qui, en passant a eu une tuile cassée lors des travaux sur ma maison.
Voilà, je n'ai plus qu'à faire un reportage photo et un nouveau courrier en recommandé.
Et si ça se gâte, je pense même que je ferais faire des devis par d'autres boites, mais restons positif.
Voilà, comme l'indique le titre, les travaux de couverture ont repris.
Il ne faisait plus très jour quand j'y suis passé mais visiblement, le couvreur à entrepris les tuiles de rives de la tour: C'est sans doute là qu'il y a le plus de boulot.
Je suis véner.
Déjà, le premier charpentier - couvreur a été défaillant. Soit.
Mais avec le deuxième, ce n'est pas top non plus.
Au final, et devant tous ces retards, mon constructeur m'a promis que la maison serait couverte fin Juin - début Juillet comme il est relaté dans les articles précédents.
Le nouveau charpentier couvreur ayant prit son temps, cette promesse n'a pas été tenue: La couverture n'est pas finie car il manque les tuiles faîtières. Il pleut toujours dans la maison et ces tuiles sont censées tenir l'ensemble.
- C'est bien imprudent de tout laisser comme cela durant 1 mois et demi! -
Les finitions (découpes des tuiles au niveau des arrêtes, zinguerie, fermeture des joues des lucarnes) sont loin d'être achevées, tout au plus elles ont débutées. Et je ne parle pas de la partie de couverture présentant un bombé qui est à refaire.
Mon constructeur m'a promis que l'entreprise viendra avant le mois d'Août (mois de congés du couvreur) faire le plus gros des finitions afin que la maison soit hors d'eau, permettant du coup de poser les menuiseries extérieures.
Mon constructeur fermant également pour congés annuels, j'ai règlé le solde du lot couverture et le premier tier pour les menuiseries extérieures.
Une fois de plus, la promesse n'a pas été tenue.
En dehors du fait que j'ai l'impression d'être pris pour un con, (d'autres constructions commencées après la mienne et ayant subit la défaillance du charpentier-couvreur sont désormais hors d'air !!!) la maison restera donc en l'état durant tout le mois d'Août, avec le risque que la toiture se dégrade en cas de fort orage, il continuera à pleuvoir dedans et les menuiseries ne seront pas posées.
Je n'aurais jamais dû accepter de payer ces factures. Maintenant, je ne règlerais plus le solde d'un lot avant qu'il soit complètement achevé!!!
J'ai eu l'occasion de voir durant 15 jours les ouvriers commencer les finitions de couverture. Au rythme où ils travaillent, je peux estimer que la couverture ne sera surement pas finie avant le 15 Septembre.
Bon résumons la situation niveau délais:
|
LOTS |
Début |
Fin |
Durées |
|
|
Mois |
Jours |
|||
| Gros Oeuvre | 02/01/2006 | 16/03/2006 |
2,5 |
74 |
| Charpente | 16/03/2006 | 27/06/2006 |
3,5 |
103 |
| Couverture | 27/06/2006 | 15/09/2006 (prévision) |
2,5 |
80 |
|
Total: |
8 |
257 |
||
Le contrat prévoit 45 jours par lot, soit 135 jours, ce qui donne un dépassement de 122 jours.
Je veux bien être compréhensif car ce constructeur à ouvert rapidement le chantier, mais là NON! ça représente quand-même 4 mois de retard, en sachant qu'électriciens, plombiers et ravaleurs sont souvent débordés et difficile à faire intervenir.
Le constructeur m'a promis de me dédommager du retard dû au premier charpentier-couvreur, mais vu qu'il ne semble pas trop respecter sa parole, je commence à en douter!
Un courrier en recommendé s'impose
Le courveur devait venir sur mon terrain afin de réaliser le plus gros des finitions de couverture avant la fermeture durant le mois d'Août.
Les tuiles faitières ne sont pas encore en place, en cas de pluie, l'eau s'infiltre donc généreusement et comme ce sont ces tuiles qui "tiennent" l'ensemble de la couverture, il y a quand même quelques risques à laiser l'ouvrage en l'état durant un mois.
Lundi, rien n'a été fait, pas plus que mardi.
Ce matin, j'ai donc appelé mon constructeur qui m'a précisé que l'entreprise avait prévu de reprendre le chantier à partir de ce mercredi et qu'il devait d'ailleurs être à l'ouvrage.
Je suis donc aller faire un tour aussitôt pour vérifier, mais le chantier était une fois de plus désert!!!
Me disant qu'il commencerait surement en début d'après midi, j'y suis retourné ce soir, mais toujours rien.
Décidément, cela fait beaucoup de promesses non tenues, avec ce nouveau charpentier-couvreur, tout devait être fini début Juillet !!!
Je commence sérieusement à perdre patience.
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